BIM建模的精度應該要多少?是否越精確越好?這是很多建工人非常關心的一個問題。

上海某項目商業綜合體項目建筑設計新穎，工藝要求精良。室內裝飾部分模型建模較為精細，以電梯廳雙層石膏板吊頂為例，整體建模按照模擬實際施工工藝的原則，對于模型的每個步驟都與實際施工相同，大到龍骨吊筋，小到石膏板留縫，都與實際施工中的工藝相同，吊筋，龍骨，螺絲釘等部件全部建立應用族文件，與施工現場的材料造型尺寸相同。

通過將裝飾的模型與安裝的模型進行合并檢測，會發現大量的碰撞，據此進行方案優化，如吊筋不能直接與頂板連接，就要優化做轉換層，主副龍骨與燈、噴淋等相避讓，檢修口和頂燈等需要龍骨加固等等;而且可以向施工班組進行3D方案直觀交底。但是目前裝飾方面的族文件比較少，特別是部分構件族在網絡資源中幾乎找不到，建模人員在用到這些族文件的時候多數是自己建立族文件，這樣不但影響建模的速度，因為沒有規范的標準，還容易造成建模的不規范，不同建筑的裝飾效果和應用的材料差別很大，族文件在不同的模型中又不能通用，造成資源的浪費。

BIM建模的精度越高，自然能產生的價值越大，但需要花費的時間也很多、投入的成本自然也很大。到底什么樣的精度才是最合適的?筆者認為BIM的應用深度應和企業自身的勞務分包模式相適應，應該和企業自身管理精度向匹配，應該和本企業的管理模式相結合。

公司在向總承包管理模式轉化，很多輔材都分包給相應的勞務分包隊伍，目的是把企業有限的人力資源投入在能產生更大的經濟效益的項目管理中。在目前的企業管理的模式下，石膏板吊頂是否需要將釘子都做成族文件呢?又比如門，是否需要將合頁甚至固定合頁的釘子都做成族文件呢?每個項目的建模要求都有所差異，現階段BIM的應用還沒有完全作為施工的主要依據，在現階段模型中提取的數據作為工程量統計的可支撐性還不完全具備，建模后期的應用還處在探索階段。因此，建模的深度要依據實際應用的要求進行確定。

筆者認為BIM應用必須和企業的管理模式相結合。根據專業加工安裝合同中的約定內容作為BIM建模深度依據較為合理。如果門的專業加工安裝合同里包含五金件的提供和現場安裝，就沒有必要把合頁做成族文件，這里相當于留了一個接口，更細部的BIM工作應該由專業廠家完成，只是目前還沒有發展到這個階段。將門作為族的終端，那么導出的數據足以應用到與門的專業廠家的結算算量即可。

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