一個完整的建筑信息模型，是對工程對象的全面描述，能夠連接建筑項目設計、施工和運營維護等階段的數據、過程和資源，可被建設項目各參與方普遍使用。BIM模型一般具有以下特征:

模型信息的完備性

除了對工程對象進行3D幾何信息和拓撲關系的描述，還包括完整的工程信息描述，如設計信息、施工信息、維護信息以及對象之間的工程邏輯關系等。一方面，通過建立數字化的模型和工作流程，使設計過程變得可視化、可模擬和可分析計算，實現各個專業之間的信息充分利用，提高建筑信息的復用率。另一方面，由于BIM模型包含了建筑物構件、設備的全部信息，能為項目的概預算提供了數據支持，提高了效率和精度，同時又為業主進行成本控制和后期運營維護提供有價值的參考意見。

模型信息的關聯性

信息模型中的對象是可識別且相互關聯的，系統能夠對模型的信息進行統計和分析，并生成相應的圖形和文件。如果一個對象模型發生變化，所有與它相關聯的對象將被更新，以保持模型的完整性和健壯性。關聯性設計不僅提高設計的效率、減少圖紙修改的工作量，而且解決了圖紙之間長期存在的錯誤和遺漏問題。

模型信息的一致性

在建筑全壽命期，各個階段都在共同的模型中進行信息共享，不需要重新輸入相同的信息。而且信息模型能夠自動演化，在不同階段模型對象可以簡單地進行修改和完善，而無需重新創建，可解決大型建設項目一系列復雜數據之間的一-致性和共享問題。以上特性使得BIM技術能夠實現滿足建筑生命期協同設計和協同管理的要求。應用BIM對建設項目進行實體對象實施過程的集中管理,可以克服傳統的管理模式和技術在很多方面存在的問題，實現如有效的信息傳輸、累計方式等多方面根本性的變化。

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